武汉中国院子二手房出售信息谁知道吗
结果就是一个人一个意见，但是有一个基本共识-买车就买新车。
不过，当问题变成买房时，普遍的共识却是买房就买二手房。
除了“便宜”这一优势，成熟的社区，便捷交通，周边可以看得见的教育和医疗资源都是二手房打动我们的亮点。
况且“买二手房”这件事在我们的一生中基本属于大概率事件。
然而这一大概率事件中，有一个让我们小白头疼的事情-繁杂的税费。
二手房交易，买卖双方缴交的税费很多，十多种税。
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说到这里，已经不知道到底如何买了，买什么样的合适？推荐回答：您好，关注“戒指糖”，了解更多房产税务问题。
买二手房就便宜吗？不一定，要看具体情况。
那么现在就了解一下，哪些二手房转让税费便宜。
一、拍卖的房子拍卖的房子，一般比市场价低很多，如果是漏拍的话，价格会更低。
当然，很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。
建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。
二、满足一定年限的房子近年来，国家对二手房转让税费优惠也出台了不少政策，其中就包括：满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。
因此，在选房的时候，首先要看卖家的房屋产权证，如果不够两年的话，也可以根据卖家当时交契税的时间计算年限，两者按“孰先原则”计算年限。
值得注意的是，现在实行的不动产登记，在过户的时候，必须要“两证”齐全，即房产证和土地使用证，没有土地证也要开发商确认
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